Продаж квартири — чи можна не подавати декларацію

Податковий кодекс прямо передбачає випадки, коли фізичні особи звільняються від обов’язку подавати річну декларацію про доходи.

Про це повідомило Головне управління ДПС у Запорізькій області.

Коли дохід від продажу майна вважається оподатковуваним

Податковий кодекс відносить доходи від операцій з нерухомим і рухомим майном до загального оподатковуваного доходу громадян. Розмір податку та умови оподаткування залежать від типу майна і визначаються окремими статтями ПКУ.

Хто зазвичай має подавати декларацію

За загальним правилом, платник податку зобов’язаний подати річну декларацію про майновий стан і доходи. Це стосується випадків, коли людина отримує доходи, з яких податок не був сплачений раніше.

Коли декларацію подавати не потрібно

Податковий кодекс робить виняток. Декларацію можна не подавати, якщо:

дохід від продажу або обміну майна не оподатковується;
дохід оподатковується за нульовою ставкою;
податок був сплачений під час нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу або дарування.

У такому разі обов’язок щодо подання декларації вважається виконаним автоматично.

Що це означає на практиці

Якщо фізична особа продала квартиру, будинок, земельну ділянку або автомобіль і сплатила податок ще до оформлення договору у нотаріуса, вона не зобов’язана: