Зареєструвати право власності на житло: що робити, якщо ви за кордоном

Українці, які живуть за кордоном, можуть дистанційно зареєструвати право власності на нерухомість через портал «Дія», не приїжджаючи в Україну.

Послуга особливо актуальна для власників житла, оформленого до 2013 року, пише czechia-online.cz.

Чи це обов’язково

Повторна реєстрація прав, які виникли до 2013 року, не є обов’язковою. Паперові документи й надалі залишаються чинними, а право власності не втрачається.

Але в умовах війни внесення даних до державного реєстру значно підвищує захист майна. Якщо документи або архіви БТІ будуть пошкоджені чи знищені, підтвердити право власності завдяки електронному запису буде набагато простіше.

Крім того, реєстрація:

допомагає захистити майно від незаконних реєстраційних дій;
спрощує підтвердження права власності в разі судових спорів;
дозволяє відстежувати реєстраційні дії щодо нерухомості;
є необхідною умовою для отримання компенсації за програмою «єВідновлення» у разі пошкодження або знищення житла.

Реєстрація права власності через «Дію»

Онлайн-сервіс призначений насамперед для власників нерухомості, право на яку виникло до 1 січня 2013 року, тобто до запуску Державного реєстру речових прав.

Після внесення даних інформація про власника або співвласників зберігатиметься в електронному реєстрі навіть у разі втрати паперових документів.

Де доступна

Наразі дистанційна реєстрація доступна для об’єктів у більшості регіонів України, зокрема в Києві та ще 22 областях.

Водночас для житла на тимчасово окупованих територіях, у Донецькій і Луганській областях, а також поблизу лінії фронту онлайн-послуга не працює. У таких випадках необхідно особисто звернутися до будь-якого ЦНАП в Україні.

Що треба

Для оформлення знадобляться:

кваліфікований електронний підпис (КЕП) або «Дія.Підпис»;
авторизація на порталі «Дія» через КЕП, «Дія.Підпис» або BankID;
документи, що підтверджують право власності;
технічний паспорт на об’єкт нерухомості.

Після авторизації потрібно вибрати послугу державної реєстрації прав на нерухоме майно,

заповнити заяву,

завантажити скан-копії документів та підписати їх електронним підписом.

Терміни

Розгляд заяви займає від 5 до 35 робочих днів, після чого результат надходить на електронну пошту, а підтвердження можна завантажити через портал «Дія».

Раніше ми писали, як діяти, якщо архів БТІ знищено або перебуває в тимчасовій окупації

Якщо право власності до 2013 року було зафіксоване лише на паперах БТІ, а сам архів знищений чи перебуває на окупованій території, підтвердити право власності можна через суд.

Рішення суду у такому випадку стане підставою для внесення даних до реєстру.

У Мін’юсті радять не відкладати внесення даних до Державного реєстру прав, особливо якщо право власності оформлене до 2013 року. Послуга є безкоштовною.