Скільки коштує оренда однокімнатної квартири — свіжі дані за регіонами

Маркетплейс перевіреної нерухомості Dim.ria проаналізував стан ринку нерухомості в Україні за квітень 2026 року. Закарпатська область офіційно стала найдорожчим регіоном для орендарів, змістивши Київ на другу позицію.

Маєте несподівані витрати? Гроші завжди під рукою завдяки зручному каталогу, на якому можна обрати кредит для себе.

Пропозиція

У квітні
найбільше зростання кількості пропозицій
у сегменті оренди спостерігалося у
Кіровоградській (+22%), Дніпропетровській
(+17%) та Хмельницькій (+17%) областях.

Значне
скорочення пропозиції відбулось у
Чернігівській (-52%) та Сумській (-31%)
областях.

Ціни

Порівняно з березнем 2026 року, найбільший приріст вартості оренди зафіксовано в Чернігівській області, там ціни злетіли на 29%. Також високу динаміку продемонстрували Запорізька та Харківська області, де оренда подорожчала на 18% за місяць. Серед західних регіонів активне зростання цін спостерігається у Чернівецькій (+14%) та Тернопільській (+13%) областях.

У Закарпатській області вартість оренди зросла на 6%, досягнувши середнього показника у 23 400 грн. У Києві оренда додала 5% вартості, зафіксувавшись на позначці 23 000 грн.

Водночас у Сумській області зафіксовано зниження ціни одразу на 21% (до 5 500 грн). Також оренда дещо подешевшала в Житомирській (-5%) та Волинській (-3%) областях.

Аналіз ринку у порівнянні з квітнем 2025 року свідчить, що найбільше за рік оренда подорожчала в Одеській (+34%) та Кіровоградській (+33%) областях. Також суттєвий річний приріст показали Тернопільська (+29%), Вінницька (+25%) та Закарпатська (+24%) області.

Рейтинг регіонів за найвищою середньою вартістю оренди однокімнатної квартири:

Закарпатська область — 23 400 грн (+24% за рік);
Київ — 23 000 грн (+18% за рік);
Львівська область — 18 000 грн (+7% за рік);
Івано-Франківська область — 18 000 грн (+22% за рік);
Черкаська область — 16 000 грн (+23% за рік).

Попри загальний тренд, у деяких регіонах ціни за рік впали. Найбільше падіння зафіксовано у Сумській (-27%), Чернігівській (-25%) та Житомирській (-13%) областях. Харківська область виявилася єдиним регіоном, де вартість оренди за рік залишилася незмінною.

У столиці найдорожча оренда
в Печерському районі — 31 тис. грн (+38%
порівняно з березнем), найдешевша у
Деснянському — 10 тис. грн за однокімнатну
квартиру.

Попит

Інтерес
до оренди у квітні падав у порівнянні
з березнем, особливо динамічно у деяких
наближених до фронту областях.

Найбільше
падіння попиту у Херсонській (-55%),
Чернігівська (-43%), Запорізька (-25%),
Кіровоградська (-24%) та Волинська (-21%)
областях.

Зростання інтересу до оренди
відбулось у Закарпатській (+30%) та
Львівській (+22%) областях, а також у Києві
(+3%).

Найбільший розрив між кількістю
пропозицій та кількістю шукачів у
Харківській області: у середньому на 1
оголошення припадає 12 орендарів. У Києві
— 3 орендарі на 1 оголошення.